دفع الإيجار هذه الأيام هو صراع. ويشعر المزيد والمزيد من الأميركيين بأنهم تحت الماء بسبب فواتيرهم، و21.6 مليون أسرة مستأجرة هو رقم هارفارد. “حالة السكن في البلاد 2023” ويعتبر التقرير “مثقل التكلفة”، مما يعني أنهم ينفقون أكثر من 30 بالمائة من دخلهم على السكن. والواقع أن 11.6 مليون من هذه الأسر واجهت صعوبات مالية خطيرة، وأنفقت أكثر من 50% من دخلها على الإسكان.
لذا فلا عجب أن العديد من الأمريكيين يفكرون في تحصيل إيجارهم باستخدام بطاقة الائتمان. قبل أن تدفع ثمن إقامتك عن طريق الائتمان، اقرأ ما يلي.
أشياء يجب مراعاتها قبل اتخاذ قرار بدفع الإيجار باستخدام بطاقتك الائتمانية
لا يسمح لك جميع أصحاب العقارات بدفع إيجارك باستخدام بطاقة الائتمان، ولكن إذا كانت بطاقتك مفتوحة لهذا الاحتمال، فهل هذا شيء يجب عليك فعله؟ الجواب السريع يكاد يكون من المؤكد لا. لماذا؟
وهذا يضيف إلى الديون الخاصة بك
في حين أنه قد يكون من المناسب تحصيل الإيجار الخاص بك، إلا أن المستهلكين الأمريكيين لديهم بالفعل ديون هائلة على بطاقات الائتمان، أ بإجمالي 866 مليار دولار ابتداءً من سبتمبر 2022. وليس من الحكمة إضافة المزيد بسبب ارتفاع أسعار الفائدة.
إذا لم يكن لديك ديون الآن، فهذا لا يعني أنه لن يكون لديك أي ديون في وقت ما. قليل من الناس يسددون دائمًا بطاقاتهم الائتمانية بالكامل كل شهر. كلما ارتفع رصيد بطاقتك، زادت الفائدة التي ستدفعها مقابل استخدام القرض. ويمكن أن يخفض درجة الائتمان الخاصة بك عن طريق زيادة نسبة الائتمان الخاصة بك.
وهذا يخلق حالة من عدم اليقين بشأن النتيجة
إذا كنت تستخدم تطبيقات الطرف الثالث لدفع الإيجار، فقد أدخلت فجأة حالة من عدم اليقين في هذه العملية. سيتمكن التطبيق من التحكم في طريقة الدفع الخاصة بك. إذا اختاروا تجميد حسابك لأي سبب من الأسباب، فقد تفوتك دفعة الإيجار. بالإضافة إلى ذلك، باستخدام أحد التطبيقات، يكون من الأسهل إرسال دفعتك عن طريق الخطأ إلى المكان الخطأ مقارنةً بطرق الدفع التقليدية، مثل تسليم شيك أو ترتيب دفع إلكتروني من حسابك المصرفي.
وهذا قد يولد الرسوم
في بعض الأحيان يضيف الملاك الذين يقبلون دفع الإيجار عن طريق بطاقة الائتمان رسومًا. وذلك لأن شركات الائتمان ستفرض على المالك رسوم معالجة، والتي قد يقررون نقلها إليك.
الأمر نفسه ينطبق على الملاك الذين يوافقون على معالجة مدفوعات الائتمان من خلال تطبيقات الطرف الثالث: قد تدفع أنت، المستأجر، رسوم المعاملة في النهاية. المبلغ يختلف. مثلا، تاريخ جي بي مورغان، نظام إدارة للمالكين، يسمح لك بإجراء دفعات ائتمانية بدون رسوم. ومن ناحية أخرى، فإن تطبيقات الطرف الثالث مثل فينمو و باي بال فرض رسوم تبلغ حوالي 3٪.
ضع في اعتبارك الرسوم في أي تحليل للتكلفة والعائد تجريه. هل من المنطقي دائمًا أن تقوم بسداد إيجارك؟ هل تفوق الفوائد التكاليف والمخاطر مقارنة بالخيارات البديلة المتاحة لك؟
متى يكون من المنطقي دفع الإيجار باستخدام بطاقتك الائتمانية؟
من الناحية النظرية، قد يكون لدى المستأجرين الذين يحاولون تلبية الحد الأدنى من متطلبات الشراء لعرض بطاقة الائتمان التمهيدية سبب لدفع إيجارهم بهذه البطاقة. إذا قمت بوضع الإيجار على البطاقة ودفعته على الفور تقريبًا، قبل بدء الفائدة، فقد تتمكن من تجميع نقاط المكافآت دون إضافة نفقات جديدة.
يعد الاسترداد النقدي سببًا آخر للتفكير في دفع الإيجار باستخدام البطاقة، ولكن من المحتمل أن تكون الرسوم أعلى من الاسترداد النقدي. احسب.
ومع ذلك، بشكل عام، فإن الرسوم المحتملة وإمكانية التعرض للفائدة تجعل استخدام الائتمان غير جذاب. عليك أن تتأكد من أن الفوائد سوف تفوق التكاليف.
3 طرق لدفع الإيجار باستخدام بطاقتك الائتمانية
التطبيق النقدي
تتيح خدمة Cash App، وهي خدمة دفع عبر الهاتف المحمول الشهيرة، للمستخدمين إرفاق بطاقة ائتمان. سيسمح لك هذا بأتمتة دفع الإيجار عن طريق بطاقة الائتمان، بشرط أن يوافق مالك العقار على قبول الدفع بهذه الطريقة.
ومع ذلك، هناك رسوم. بافتراض أن مالك العقار يستخدم حساب الأعمال الصغيرة الخاص بـ Cash App، والذي يسمى “Cash for Business”، فإن هذه الرسوم هي 2.75% لكل دفعةوهو أمر شائع نسبيًا لهذه الأنواع من تطبيقات النقل.
باي بال
تتيح لك خدمة تحويل الأموال الرقمية الشهيرة الأخرى، PayPal، إعداد دفع الإيجار عبر بطاقة الائتمان. على الرغم من عدم وجود رسوم على الدفعات مباشرة من حساب مصرفي، فإن الدفعات الائتمانية والمدينة تفرض رسومًا إضافية. 2.99% رسوم إضافية وثابتة.
موني جرام
يعد MoneyGram، الذي يسهل أيضًا تحويل الأموال والمدفوعات، خيارًا آخر. تتيح لك الخدمة استخدام بطاقة الائتمان. لكن، يتم تغطية المدفوعات بسعر 3000 دولار لكل 30 يومًا، وسيتحملون رسومًا تتراوح من 1.99 دولارًا إلى 12.99 دولارًا.
الطابع الزمني: دفع الإيجار ببطاقة الائتمان أمر محفوف بالمخاطر ومكلف
بشكل عام، قد يؤدي اختيار تحصيل الإيجار، وهو أحد أكبر نفقات أسرتك، إلى فرض رسوم فائدة على بطاقتك الائتمانية. وقد يؤدي ذلك أيضًا إلى فرض رسوم معالجة من الخدمة التي تستخدمها أو من المالك.
إذا كنت متأكدًا تمامًا من قدرتك على سداد بطاقتك بالكامل كل شهر وتجنب رسوم الفائدة (وأنه من خلال تحصيل الإيجار، ستحصل على نقاط مكافآت كافية أو استرداد نقدي لجعل الصفقة مربحة)، فربما يجب عليك التفكير في الأمر . خلاف ذلك، لا تفعل ذلك.
أسئلة وأجوبة (FAQ)
هل يمكنني تحسين درجة الائتمان الخاصة بي عن طريق دفع الإيجار باستخدام بطاقتي الائتمانية؟
قد يؤثر وضع الإيجار على الائتمان على رصيدك، ولكن ما لم تقم بإعداد خدمة للإبلاغ عن مدفوعات الإيجار إلى مكاتب الائتمان، فمن المحتمل ألا يحدث ذلك. وحتى إذا قمت بتكوين هذه الخدمة، فلن تتضمن جميع التقارير دفعات الإيجار. بالإضافة إلى ذلك، إذا كنت تستخدم حد الائتمان المتاح لديك – دون سداده – لدفع الإيجار، فقد يؤدي ذلك بالفعل إلى خفض درجة الائتمان الخاصة بك.
هل يمكنني دفع فواتيري باستخدام بطاقة الائتمان الخاصة بي؟
نعم تستطيع. ستسمح لك معظم فواتير الخدمات لديك بإعداد الدفعات على بطاقات الائتمان الخاصة بك. ما إذا كانت هذه فكرة جيدة هو سؤال منفصل. اسأل نفسك إذا كان بإمكانك سداد بطاقاتك بانتظام. إذا فشلت في القيام بذلك، فسوف يحصلون على فائدة إضافية، ويحفرونك في حفرة.
هل يمكنني شراء سيارة ببطاقة الائتمان؟
لا توجد سياسة موحدة هنا. سيسمح لك بعض تجار التجزئة بذلك شراء سيارة عن طريق الائتمان، في حين أن الآخرين لن يفعلوا ذلك. كما هو الحال مع جميع عمليات الشراء الأخرى عن طريق الائتمان، من المهم ألا تخدع نفسك بالاعتقاد بأن الائتمان هو أموال إضافية. إنه قرض تدفع عليه فائدة.
إن وضع السيارة في الائتمان سيكون في جميع المواقف تقريبًا قرارًا صعبًا للدفاع عنه، لأن سعر الفائدة على البطاقة سيكون أعلى بكثير من سعر الفائدة على قرض السيارة. يقدم بنك أوف أمريكا أسعار الفائدة على قروض السيارات بنسبة 6.29% في أغسطس 2023، عندما كان متوسط سعر بطاقة الائتمان 22.16% في مايو 2023أحدث تاريخ تم الإبلاغ عنه.
Source link
