تم الاستحواذ على Matterport، خريج Y Combinator، من قبل شركة العقارات العملاقة Costar بعلاوة قدرها 212%

منصة التوأم الرقمية نسبة المواد وافقت على أن يتم شراؤها من قبل أحد عملائها، كوستار، في صفقة نقدية وأسهم مقابل 5.50 دولارًا أمريكيًا للسهم الواحد، مما يمنحها تقييمًا مؤسسيًا يبلغ حوالي 1.6 مليار دولار أمريكي. تساعد تقنية Matterport الشركات على إنشاء نسخ رقمية طبق الأصل من المساحات المادية.

يمثل عرض Costar علاوة هائلة بنسبة 212% على آخر سعر إغلاق لسهم Matterport قبل الإعلان عن الصفقة في 22 أبريل.

يبدو أن الصفقة تمثل تحولًا سعيدًا للأحداث بالنسبة لشركة Matterport، التي تم تداول أسهمها بأقل من 5 دولارات منذ أغسطس 2022 حيث كافحت الشركة لتلبية توقعات المستثمرين لنمو المشتركين وسط تباطؤ سوق العقارات وتباطؤ الاقتصاد الكلي على نطاق أوسع. تم تداول أسهم Matterport بأقل من 2 دولار للسهم الواحد قبل الكشف عن الصفقة.

وحاولت الشركة أيضًا تحسين ربحيتها خلال العام الماضي، وفقًا لبياناتها المالية لعام 2023، إلا أن المستثمرين غير راضين عن الشركة التي تعاني أسهمها منذ طرحها العام الأولي عبر صفقة SPAC في عام 2021والتي، وفقًا لبلومبرج، تقدر قيمة Matterport بحوالي 2.9 مليار دولار.

تم تداول أسهم Matterport عند 4.76 دولار قبل الجرس يوم الثلاثاء، أي أقل بقليل من سعر التداول البالغ 5.50 دولار، مما يشير إلى أن المستثمرين قد يكونون حذرين من قيام المنظمين بعرقلة الصفقة، أو أنهم قد يقومون بالتحوط على رهاناتهم لمراعاة الانخفاض المحتمل في أسهم Costar. نظرًا لأن الصفقة تحتوي أيضًا على عنصر قائم على حقوق الملكية. ومع ذلك، ارتفعت أسهم كوستار قليلاً منذ الإعلان، مما يشير إلى أن مستثمريها سعداء بالفوائد المحتملة للصفقة.

سرعان ما صعد Matterport إلى الصدارة عند ظهوره لأول مرة في عام 2011، صنع كاميرات تصوير ثلاثية الأبعاد, من مشهد قرصنة Microsoft Kinect وأواصل الانضمام مجموعة Y Combinator لشتاء 2012. وقد اكتسبت خدماتها شعبية في القطاع العقاري على الرغم من المنافسة من البدائل مثل كوبيكس, الزرافة360 و الصفحة الرئيسية زيلو 3D.

ولتقنية التوأم الرقمي تطبيقات في تكنولوجيا البناء والتأمين، لكن الطلب من اللاعبين العقاريين قوي بشكل خاص حيث أدى الوباء إلى تسريع التحول من الجولات الشخصية إلى الجولات الافتراضية، سواء بالنسبة للعقارات التجارية أو السكنية.

وبصرف النظر عن ميزة المحرك المبكر، فمن المرجح أن القرارات اللاحقة للشركة لعبت دورًا لا يقل أهمية مع تطور السوق. هو متنوعة مساعدة العملاء على إنشاء جولات افتراضية حتى باستخدام الهواتف الذكية. وإضافة الذكاء الاصطناعي مع حله الداخلي، القشرةأضافت مزيدًا من التميز لعروضها، مستفيدة من بياناتها لإنشاء توائم رقمية ثلاثية الأبعاد تدعم تسميات إضافية مثل أبعاد الملكية.

لقد تغيرت قيادة Matterport على مر السنين. ومديرها التنفيذي الحالي، وكبير مسؤولي المنتجات السابق في موقع eBay، آر جيه بيتمان، تولى زمام الأمور في عام 2018 – لكن مسار جمع التبرعات كان سلسًا جدًا. وخلال العقد الأول من تأسيسها، جمعت جولات متتالية من التمويل الإجمالي 409 مليون دولاريليه ظهوره العام لأول مرة في عام 2021.

وقال آندي فلورانس، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة كوستار، في بيان: “لدى كل من Costar Group وMatterport بيانات مهمة متطابقة تقريبًا فيما يتعلق برقمنة العقارات العالمية”.

CoStar، التي لديها القيمة السوقية 34.84 مليار دولار، هي شركة عقارية ذات ثقل تدير أسواقًا مثل Apartments.com وHomes.com وLoopNet (للعقارات التجارية). وهذا يمنحها رؤية مباشرة للقيمة التي يمكن أن تضيفها Matterport إلى مستخدميها النهائيين.

في مارس 2024، كتب كوستار في بيان صحفي: “كان هناك أكثر من 7.4 مليون مشاهدة لـ Matterport 3D Tours على Apartments.com، حيث يقضي المستهلكون وقتًا أطول بنسبة 20٪ في مشاهدة قائمة الشقق عندما كانت Matterports متاحة.” تخطط الشركة الآن لدمج Matterport Virtual Tours (“Matterports”) على Homes.com.

وبحسب ما ورد، اعتلت فلورنس المسرح في حدث عقاري بعد وقت قصير من الإعلان قال أن السماح للمشترين بمشاهدة العقارات مع أثاثهم الخاص، على سبيل المثال، سيسمح للوكلاء بتقديم قيمة أكبر والترويج لعلاماتهم التجارية.

سيكون من المفيد متابعة ما يحدث لأعمال Matterport خارج نطاق العقارات الشراكة مع الفيسبوك لمساعدة الباحثين على تدريب الروبوتات في البيئات الافتراضية.

تخضع الصفقة للموافقات التنظيمية، لكنها أكثر من مجرد علامة نجمية: في عام 2020، كانت محاولة Costar للاستحواذ على RentPath بمثابة خرجت عن مسارها بسبب دعوى مكافحة الاحتكار FTCوكان RentPath بدلا من ذلك تم شراؤها بواسطة Redfin في عام 2021.